Украинский рынок недвижимости сейчас переживает нестабильный период из-за ряда внутренних и внешних факторов, в частности полномасштабное вторжение.
Одной из главных проблем стало уменьшение платежеспособного спроса среди покупателей, отражаемое на спросе, считает эксперт недвижимости Алексей Мурин в своем блоге на Новости Pro.
Эксперт поделился размышлениями относительно тенденций на рынке. По его словам, спрос на покупку жилья объективно уменьшился, а летом его рост маловероятен из-за возможных дополнительных военных действий, которые создают нестабильность и пугают население.
Такая ситуация привела к тому, что покупатели становятся более осторожными в принятии решения о покупке недвижимости.
Мурин рассказал, что сейчас ситуация с продажей недвижимости определяется во многом ее конкурентоспособностью на рынке. Поэтому квартира, представленная на низшем сегменте рынка, может найти своего покупателя, в то время как объекты в среднем и более высоком ценовом диапазоне могут оставаться на рынке в течение длительного периода.
По мнению эксперта, летом можно будет наблюдать ситуацию со спросом, подобную той, что сейчас.
Хотя спрос на покупку недвижимости невелик, рынок аренды недвижимости показывает большую жизнеспособность. Люди, переезжая из городов, находящихся в зоне максимальной опасности, активно ищут жилье в более безопасных регионах, увеличивая спрос на съем квартир и домов.
Несмотря на негативные тенденции, на рынке недвижимости присутствует элемент стабильности - программа "єОселя". Эта инициатива дает возможность покупать жилье в новостройках в рассрочку до 10 лет под низкий процент.
Такой подход сохраняет интерес определенных категорий граждан к рынку недвижимости. Однако большая зависимость рынка от этой программы создает риск полного краха в случае ее остановки.
